VIA QUINTILIANO- COMPLESSO IMMOBILIAREnDA RISTRUTTURARE NEGLI SPAZI INTERNI - Area Terreno 18.000 circa - SLP edificata 13.000 circa. Complesso immobiliare , con possibile accesso da Accessi da due vie. IN CEMENTO ARMATO ,SPAZI INTERNI DA RISTRUTTURARE , costituito da 4 fabbricati cielo- terra, dei quali il principale ,un quadrilatero di 46 metri cadauno lato. Interventi di BONIFICA completati e certificati. L'IMMOBILE POTREBBE ESSERE DESTINATO ANCHE A HOTEL , STUDENTATO OLTRE CHE AD USO ABITAZIONI E UFFICI. Descrizione sommaria. - edificio ad uso uffici, corpo A, sviluppato su 5 piani fuori terra e piano interrato. MQ. 7000 circa - edificio adiacente , composto dai corpi B, C, e D rispettivamente: - Corpo C : un piano fuori terra con soppalco interno ed un piano interrato. - Corpo D : 2 piani fuori terra ed un piano interrato. - Area esterna sviluppantesi tutta attorno ai fabbricati ,sulla quale insistono tettoie ed impianti tecnologici a servizio degli edifici. MQ 6.000 circa di area circostante . - Per quanto attiene il Corpo B - non in vendita da parte della proprietà di quanto sopra specificato ma con possibilità di acquisto separato , diretto con la società proprietaria di tale corpo B. ). Il complesso industriale è composto da 2 corpi di fabbrica principali: - Mq. 7000 circa . Edificio a pianta quadrata di circa 46 ( quarantasei) metri ogni lato, già destinato ad USO UFFICIO. - Mq. 6000 circa . Altri edifici più bassi già destinati alle attività produttive ,collegati tra loro ed organizzati intorno ad una corte interna pentagonale. Gli edifici ,ex spazi produzione, sviluppano il loro carattere architettonico in modo analogo al grande volume degli uffici: si presentano come un corpo di fabbrica ad un solo piano fuori terra, largo 15 metri, alto circa 7,5 metri, ai tempi attrezzato con carri ponte, finestre alte e all'interno della corte, pedane rialzate per il carico e scarico. L'immobile in oggetto è localizzato all'interno del Comune di Milano, in posizione sud-est rispetto al centro ,in direzione dell'aeroporto di Linate ( 1 km) , in via Fabio Quintiliano, in un ampio lotto, di unica pertinenza, compreso tra via Quintiliano, via Cassio Dione e il parco pubblico parallelo a viale Ungheria. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici di recente costruzione destinati a edifici residenziali , circondati da zone di verde , attività produttiva , artigianale, di autotrasporto . MEZZI PUBBLICI E VIABILITA' . Nelle vicinanze si trovano le fermate delle linee tranviarie (9; 24 ) e autobus( 92; 66 ) , la stazione FF.S. di Rogoredo e la Tangenziale Est di Milano; UBICATO A circa 1 km dall'AEROPORTO DI LINATE. Linee metro più comode sono : linee M1 (rossa) e M5 (lilla), Gialla a Rogoredo , con collegamenti tramite tram o autobus. Il centro città è facilmente raggiungibile in meno di 30/40 minuti con i mezzi pubblici e 15 minuti in auto al centro della città. L'edificio uso uffici contiene al piano terra le sale di accoglienza e gli spazi di distribuzione che conducono agli ex uffici e alle ex sale di registrazione che erano poste nello spazio centrale al primo e al secondo piano. Al terzo e al quarto il grande spazio centrale si svuota e si trasforma in un grande giardino pensile, utilizzato ai tempi come una sorta di teatro per le presentazioni e i concerti: il quinto piano era destinato in parte a casa del custode, in parte erano archivi e laboratori. L'elemento di collegamento fra le varie parti dell'intero complesso industriale viene posto al piano terra, una sorta di porticato che corre fino a collegarsi con i corpi di fabbrica che erano destinati più strettamente alla produzione. Complessivamente l'intero fabbricato si costruisce stilisticamente in modo omogeneo; l'edificio destinato a terziario presenta facciate con un ritmo serrato di pilastri a cemento a vista, interrotto da quattro torrette angolari senza aperture, anch'esse in cemento armato a vista, che contengono corpi scale e contenevano funzioni di servizio. Ciascun lato del corpo edilizio degli ex uffici si compone in modo analogo, formando una sorta di reticolo regolare dall'ampia cornice cieca dei corpi scala. Interventi di BONIFICA completati e certificati. Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. Contattaci: agenzia and quot;Immobili Di Pregio Srl and quot;. Oltre trentacinque anni di esperienza. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 02/8900772-cell 3349858315 .